Over ons
CK Capital Partners (CK) is een private markets commercieel vastgoed investment management bedrijf gespecialiseerd in de transformatie van kantoorgebouwen op strategische infrastructuur locaties in Nederland tot energiezuinige en ESG-geoptimaliseerde panden.
CK investeert structureel mee via haar fondsen- en partnerstructuren en borgt daarmee een heldere gelijkgerichtheid van belangen met haar investeerders, bestaande uit institutionele beleggers, ultra-high-net-worth individuals en family offices. CK beschikt over een bewezen en consistente succesvolle trackrecord in de transformatie van kantoorvastgoed naar duurzame, toekomstbestendige assets, gecombineerd met solide financiële rendementen.
CK hanteert een strikt en meetbaar ESG-raamwerk binnen haar investerings- en assetmanagementproces, uitgevoerd binnen een gedisciplineerd kader, met expliciete aandacht voor governance, milieuduurzaamheid en maatschappelijke verantwoordelijkheid. De investeringsstrategie is primair gericht op het verbeteren van energie-efficiëntie en het realiseren van een aantoonbare positieve impact op de directe omgeving.
Sinds de oprichting in 2013 heeft CK 22 vastgoedtransacties succesvol gerealiseerd en geherpositioneerd, met een totale investeringswaarde van €750 miljoen. CK heeft aantoonbare expertise in het transformeren van verouderde kantoorobjecten tot hoogwaardige, milieuvriendelijke gebouwen die aansluiten bij moderne gebruikersbehoeften en zijn ingericht volgens Paris Proof-energienormen, waarmee zij bijdragen aan zowel klimaatdoelstellingen als een positieve merkbare versterking van de lokale stedelijke omgeving.
CK is geaffilieerd met Cohen & Company Inc., een beursgenoteerd financieel bedrijf met haar hoofdkantoor in New York.
THE BOARD
OUR HERITAGE
Since our foundation in 2013, we have established entrepreneurial co-investment portfolio platforms of active investment management to ensure optimal alignment with our investors in transforming prominent, infra-driven, centrally located office real estate into future-proof long-term investments that make a meaningful impact.
2013
Founded by Linda Koster and Daniel Cohen in Amsterdam as a transatlantic partnership between the Netherlands and the U.S.A.
2015
The portfolio expands with acquisitions of UWV single tenant Breda and the Court House in Leeuwarden, alongside growth of our collaborative investment style and network.
2017
We establish a leading position as active investment manager in transformational investing by a series of successful transactions establishing our track record, including the sale of several key assets.
2019
Our presence in strategic infrastructure locations deepens with the acquisition of UWV single tenant office asset at Leeghwaterplein at Hollands Spoor in the Hague.
2021
We scale the platform with the acquisition of Lotus A & B Rotterdam Alexander, becoming the first to acquire ownership of the entire office complex to allow for the transitioning into a multi-tenant campus with the creation of various communal hospitality concepts.
2023
We expand our ESG integration initiatives to further bolster and solidify our ambition in creating sustainable value across the coinvestment portfolio platforms.
2025
GRESB recognition, the only value-add office fund listed in the Netherlands, a 4-star rating and ranked 7 amongst European value-add office managers in the 2025 Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) report.
2014
First office investment, the OPCW headquarter in the International Zone of the Hague followed by the single tenant KPN office in Amersfoort.
2016
We further strengthen our position in key regional markets with the acquisition of KPN Groningen.
2018
We accelerate growth by expanding our portfolio inventors platform as well as further investment acquisitions such as Hanze Zwolle, Teleport Tower and Diana & Vesta Amsterdam.
2020
Active portfolio management drives successful upgrades, lease ups, exits and new investments, including the sale of UWV Breda and the acquisition of Lotus C & E Rotterdam Alexander.
2022
We advance active asset management with a focus on operational excellence and tenant-driven value creation.
2024
We establish a fund platform by the launch of the CK Capital Value Fund - a Dutch value-add office fund - marking our transition to a scalable institutional platform to strengthen our impact investing strategy.
2026
We continue to deliver value through strategic exits of transitioned office buildings into Paris Proof assets, including the sale of Hanze Zwolle.
COMMERCIEEL VASTGOED
Infrastructuurgedreven Locatiestrategie
CK Capital Partners richt zich op hoogwaardige locaties in binnensteden en bij belangrijke vervoersknooppunten in Nederland.
Wij zijn gespecialiseerd in prominente, bestaande kantoorobjecten die momenteel onderbenut of onderbeheerd zijn en daardoor aanzienlijke kansen bieden voor duurzame herpositionering en waardeoptimalisatie. Onze strategie richt zich op single-tenant en anchor-tenant kantoren, geselecteerd op basis van uitzonderlijke locatiewaarde, huurdersprofiel, huurstructuur en de blijvende kracht van de omliggende stedelijke en vervoersinfrastructuur.
Wij geven prioriteit aan A+ locaties in kernsteden in Nederland, ondersteund door sterke demografische trends en uitstekende bereikbaarheid. Hierbij ligt de nadruk op nabijheid van intercitystations, universiteiten, ziekenhuizen, hoogwaardige digitale infrastructuur en andere essentiële stedelijke ankers die de gebruikersvraag stimuleren en de langetermijnbestendigheid van de assets versterken.
Teleport Tower, Amsterdam
Prominente Kantoorobjecten
Elke investering wordt onderworpen aan grondige, object-specifieke due diligence om materiële ESG-risico’s en -kansen te identificeren. Daarbij ligt de focus op robuuste governance-standaarden, sociale aspecten met betrekking tot de werkomgeving en de langetermijnweerbaarheid van het vastgoed.
Waarde wordt gerealiseerd door gerichte capex-programma’s die de energie-efficiëntie verbeteren, essentiële gebouwinstallaties moderniseren en de milieuprestaties verhogen, in lijn met veranderende infrastructuurvereisten en regelgeving.
Lotus Campus, Rotterdam
Welzijn & Duurzaamheid
In nauwe samenwerking met huurders en op basis van diepgaande haalbaarheidsstudies transformeren wij onze gebouwen naar hedendaagse duurzaamheidsnormen, met gelijktijdige verbetering van functionaliteit, gebruikerservaring en voorzieningen. Hierbij wordt rekening gehouden met bredere ontwikkelingen op het gebied van energietransitie, duurzame mobiliteit en sociale verbondenheid.
Wij bieden maatwerkoplossingen die huurders ondersteunen bij het optimaliseren van technische installaties en interne kantoorindelingen, met als doel een hogere duurzaamheid, betere connectiviteit en een verbeterd welzijn van medewerkers.
Deze hands-on en samenwerkingsgerichte aanpak resulteert in hoogwaardige, goed verhuurde kantoorgebouwen met sterke, kredietwaardige huurders en vormt de basis voor een optimale en duurzame waardevermindering.
Onze doelstelling is om elk asset te brengen naar een Paris Proof-energieniveau, waarmee de portefeuille energie efficiënt en toekomstbestendig wordt gemaakt ten opzichte van veranderende milieu-, regelgeving- en infrastructuureisen.
ESG & DUURZAAMHEID
Transformatie van kantoorpanden voor een Net Zero-wereld
ESG en duurzaamheid vormen sinds de oprichting een integraal onderdeel van de value-add benadering van CK Capital Partners. Deze toewijding ligt ten grondslag aan onze investeringsbeslissingen, risicomanagement en dagelijkse investerings- en operationele processen binnen de organisatie. Daarbij ligt een duidelijke focus op het ondersteunen van de transitie naar een net zero-wereld door middel van meetbare reducties van CO₂-emissies.
Solar Energy at Hanze Building, Zwolle
Toewijding aan Duurzaamheid
ESG is volledig verankerd in onze investeringsstrategie en -uitvoering. In lijn met de UN Global Compact-principes en de Sustainable Development Goals van de Verenigde Naties richten wij ons op de energietransitie, naleving van wet- en regelgeving, transparantie en actieve betrokkenheid van huurders. Hierbij worden onder meer CRREM-transitiepaden toegepast om klimaatrisico’s en stranding risk structureel te monitoren, met als doel duurzame en optimale waardecreatie.
Biodiversity with rooftop beehives
GRESB-erkenning en Rapportage
In 2025 behaalde CK Capital Partners een 4-sterrenrating van GRESB en werd zij gerangschikt als 7e onder Europese value-add kantoorinvesteerders. Daarnaast werd CK formeel erkend als het enige value-add kantoorfonds in Nederland. ESG-prestaties worden periodiek gemonitord en gerapporteerd naar wens van investeerdersvereisten en in lijn met marktstandaarden.
ESG-beleid
Het CK Capital Value Fund is geclassificeerd als een Artikel 8-fonds onder de SFDR en bevordert ecologische en sociale kenmerken via robuuste ESG-richtlijnen en meetbare duurzaamheidsdoelstellingen. De portefeuille wordt tevens beoordeeld in lijn met de EU Taxonomy, waarmee transparantie wordt geboden ten aanzien van milieuprestaties en duurzame classificatie.
Sustainable mobility
Milieu-initiatieven
Onze doelstelling is om binnen de portefeuille minimaal 80% van de assets te laten beschikken over energielabel A. Dit wordt ondersteund door gerichte herpositioneringsstrategieën, BREEAM-certificeringen en voortdurende initiatieven gericht op CO₂-reductie, waarbij voortgang wordt getoetst aan relevante regelgeving en transitiestandaarden.
Waardecreatie
CK Capital Partners transformeert kantoorobjecten tot energie-efficiënte en ESG-geoptimaliseerde gebouwen en realiseert hoogwaardige, huurdergerichte werkomgevingen die welzijn, operationele weerbaarheid en duurzame prestaties ondersteunen. In nauwe samenwerking met huurders creëren wij toegevoegde waarde door de ontwikkeling van levendige sociale hubs op de begane grond, met voorzieningen die de gebruikerservaring voor huurders en bezoekers aantoonbaar versterken, waaronder:
- Restaurants met professioneel ingerichte keukens, gericht op hoogwaardige en gevarieerde culinaire voorzieningen.
- Stijlvolle coffee bars met een breed aanbod aan verfrissingen en lichte maaltijden, geschikt voor informele ontmoetingen en korte pauzes.
- Businesscenters met moderne faciliteiten voor vergaderen, co-working en netwerken.
- Auditoria voor conferenties, presentaties en grootschalige bijeenkomsten
- (Winter)groene tuinen en buitenterrassen die rustige, natuurlijk ingerichte ruimtes bieden voor werk en ontspanning.
- Sport- en fitnessfaciliteiten ter ondersteuning van vitaliteit en welzijn.
Deze voorzieningen versterken de gemeenschapsbeleving, stimuleren samenwerking en dragen bij aan een kwalitatief hoogwaardige werkomgeving, waardoor onze gebouwen aantrekkelijke en toekomstbestendige locaties vormen voor bedrijven en hun medewerkers.
Daarnaast versnelt CK Capital Partners haar decarbonisatiestrategie door gerichte investeringen in hernieuwbare energie. In 2025 zijn 1.350 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van een van onze kantoorgebouwen in Oost-Nederland, waarmee een verdere belangrijke stap is gezet in het verduurzamen van de portefeuille.
Wellness at work
Transformation construction: before & after
Governance en Toezicht
De verantwoordelijkheid voor ESG-toezicht ligt bij het Bestuur, waaronder de CEO en CFRO. Dit waarborgt duidelijke verantwoordelijkheid, sterke governance op het hoogste niveau en consistente afstemming met investeerdersverwachtingen en regelgeving.
Toekomstvisie
CK Capital Partners blijft zich inzetten voor de verdere versterking van haar duurzaamheidspraktijken als essentieel onderdeel van de investeringsstrategie. De doelstelling is het ontwikkelen van toekomstbestendige portefeuilles die inspelen op veranderende energie-, regelgeving- en infrastructuurvereisten, ondersteund door datagedreven analyses, verantwoord investeren en langetermijncommitment.
CK Capital Sustainability Report 2025
CK Capital Partners is trots sponsor van het Rijksmuseum en Museum Van Loon, als onderdeel van haar bredere betrokkenheid bij cultureel erfgoed en het duurzaam beheer van historisch prominente gebouwen in Nederland.
CK CAPITAL VALUE FUND
Eerste Closing Succesvol Afgerond
Na een succesvolle eerste closing ontwikkelt het CK Capital Value Fund zich richting een naar verwachting finale fase van de fondsenwerving. De investeringsperiode is gestart in de tweede helft van 2025, waarbij reeds kapitaal wordt ingezet conform de fondsstrategie. Dit weerspiegelt een gedisciplineerde, infrastructuurgedreven benadering van kapitaalallocatie en assetselectie.
Investeringsthema
Het CK Capital Value Fund (SFDR Artikel 8) is een value-add kantoorvastgoedfonds dat zich richt op strategische infrastructuurlocaties binnen kernsteden in Nederland. Het fonds investeert in prominente kantoorobjecten en herpositioneert deze tot toekomstbestendige, energie-efficiënte en goed verhuurde assets, ondersteund door een hoogwaardige en integrale set van voorzieningen op locatie.
Investeringsstijl
Voortbouwend op de bewezen brown-to-green strategie van CK Capital Partners samen met het sterke financiële trackrecord, creëert het fonds waarde door middel van gerichte, ESG-gedreven capex-investeringen, actief en hands-on assetmanagement en optimalisatie van huurstructuren. Deze aanpak is gericht op het realiseren van aantrekkelijke financiële rendementen in combinatie met meetbare duurzaamheidsresultaten, met nadruk op het moderniseren van gebouwinstallaties, het verbeteren van energieprestaties en het versterken van de langetermijn operationele weerbaarheid en het sociaal welzijn van huurders. De strategie wordt ondersteund door een gematigde leverage en een gemiddelde holdingperiode van circa drie jaar.
Sterke Governance en Financieel Trackrecord
Gesteund door robuuste governance, gedisciplineerde uitvoering en consistent solide financiële en meetbare mileutechnische prestaties over meerdere marktcycli, is het fonds optimaal gepositioneerd om te profiteren van de huidige marktverstoringen en de toenemende vraag naar hoogwaardige, duurzame kantoorruimte, met name op infrastructuur-verbonden stedelijke locaties.
Erkenning voor Duurzaamheidsexcellence
CK Capital Partners beschikt over een 4-sterrenrating van GRESB en is gerangschikt als 7e onder Europese value-add kantoorvastgoedmanagers. Het CK Capital Value Fund is het enige Nederlandse value-add kantoorfonds dat is opgenomen in de GRESB-benchmark.
Voor nadere informatie of een gesprek over investeringsmogelijkheden kunt u contact opnemen via: lkoster@ckcapitalpartners.com
